Как Чжан Синь построил настоящую империю недвижимости

В 19 лет Чжан Синь переехали в Великобританию из коммунистического Китая в попытке создать лучшую жизнь для себя. Она вернулась в Китай спустя 11 лет и соучредителем, вместе с мужем, фирма развития недвижимости под названием SOHO Китай. Перенесемся в сегодня, SOHO Китай является крупнейший в стране офисной недвижимости Разработчик с более чем 10 млрд. долл.. У компании есть два десятка коммерческих объектов, охватывающих Пекин и Шанхай.
Как главный исполнительный директор и основной акционер SOHO Китай, Xin известен многим, как ‘женщина, которая построена Пекин. ’ Она, по оценкам чистой стоимостью $2. 4 млрд, и занимает наиболее мощным 62-й женщиной в мире по версии журнала Forbes . Ниже приводится обзор того, как Чжан Синь построил настоящую империю недвижимости с нуля.
Ранняя жизнь и школу
Родился в 1965 году, Чжан Синь был воспитан в бедной семье в Пекине, Китай. Синь вырос во время Мао Цзэдуном "культурной революции", когда любые формы капитализма были исключены из страны. Она жила с матерью, выпускник университета, который работал в качестве переводчика для местного Бюро иностранных языков. До ее рождения, родители Синь жил и управлял небольшой кондитерский бизнес в Бирме. Позже они приехали в Пекин и впоследствии отделяются.
Ксин было тяжелое детство. Когда ей было восемь лет, она и ее мать были вынуждены спать в офисе в течение нескольких месяцев. Они не были в состоянии позволить себе жилье в другом месте. В интервью "60 минут", - пояснила она, "я помню, что мы спали бы на ее [мать Синь] регистрации, и мы будет использовать свои словари в качестве подушки. "В стремлении сэкономить деньги на учебу за границей, Синь взял на работу в потогонной фабрике, когда ей исполнилось 14. Она работала там в течение пяти лет.
К тому времени, Xin был 19, у нее было достаточно денег, чтобы уехать, или, как она описала его "побег", Пекин. Она купила билет в один конец в Лондон с надеждой на улучшение ее финансового состояния. Однако, она быстро кончились деньги после прибытия. В результате, Синь закончил работать при уличной еды стенда. Она в конце концов удалось собрать достаточно денег, чтобы пойти в школу секретарей. Там она выучила английский язык и сумел получить стипендию для учебы в университете Сассекса. Затем синь продолжила свое образование в престижном Кембриджском университете. Она закончила со степенью магистра в области экономики развития от Кембриджа в 1992 году. В августе 2010 года, Синь сказал Блумберг бизнес, что "Англия оказались весьма обнадеживающими место для меня. "(Для больше, см. также: 5 самодельные женские миллиардеров. )
В начале своей карьеры
После окончания в 1992 Ксин приняли участие в ряде инвестиционных банков. Ее карьера началась с должности в ныне несуществующей Бэрингс Банка в Гонконге. Позже она переехала в Нью-Йорк для работы в "Голдман Сакс" (ГС), прежде чем вернуться в Пекин на работу с другой фирмой, группой туристов, которые слились с Ситибанком (с) через несколько лет после ее пребывания.
В интервью 2005 года с Нью-Йорка, Синь рассказала о своем несчастье во время работы в инвестиционно-банковской отрасли. Она сказала: “на Уолл-Стрит, все значения, казалось, вверх дном. Люди говорили примитивными, плохо относились друг к другу, посмотрел на бедных и богатых обожал. ” Синь дополнительно пояснили "60 минут", что она "всегда искал возможность уйти [в отрасли]", потому что "инвестиционно-банковской среде был очень низким и беспощадный. "
Родился Сохо Китай
В 1994 году Кин встретил начинающий Разработчик по имени Пан shiyi. Как Синь, Шийи было тяжелое детство. На самом деле, он пришел из самой бедной провинции в Китае. Вскоре они начали соединяться, и согласилась выйти замуж только через четыре дня после первой встречи друг с другом. Год спустя пара создана девелоперская компания под названием Hongshi, которая позже стала SOHO Китай. Компания была зарегистрирована на Каймановых островах, и оба Xin и Шийи каждое из которых принадлежит 47. 39% предприятия через две оффшорные персональных холдинговых компаний—Capevale общества и Бойс общества. Такая структура собственности была изменена, чтобы облегчить первичное публичное 2007 года размещение акций (IPO).
С самого начала, Xin и Шийи решил сосредоточить свои усилия на развитии коммерческой недвижимости в Центральном деловом районе Пекина и Шанхая. Шийи заботился о делах страны в страну, в то время как Синь использовала ее Уолл-стрит и международных связей, чтобы собрать деньги из-за рубежа. В первой компании по несколько лет, Кин ушел в отставку и отделена от Шийи. В то время она работала в Соединенном Королевстве, но в конечном итоге вернулись к компании и ее отношения с Шийи. У пары сейчас двое детей . В октябре 2015 года, SOHO Китай владеет 24 офисную недвижимость в Пекине и Шанхае.
SOHO Китай Выйдет На Публику
После неудачной попытки выйти на публику в 2003 году, SOHO Китай Limited был котируются на Гонконгской фондовой бирже в 2007 году. Компания сообщила, что ее публичной оферты был переподписан более чем в 165 раз. В общем, SOHO Китай привлек $1. 6 млрд от их публичного размещения, что делает его крупнейшим коммерческой недвижимости IPO в Гонконге в истории.
Расширяя Бизнес-Модель
В феврале 2015 года, компания анонсировала новый общий офис сервис под названием Сохо 3КВ, что они называют "uber для офисов. "Сохо 3КВ аренду частных офисов и рабочего пространства для терминов, как минимум неделю. С пяти местах Сохо 3КВ на сегодняшний день, компания ожидает расширен до более шести местах до конца 2015 года .
Сервис предназначен для фрилансеров и очень малого бизнеса, а также дает широкие сетевые возможности. По данным Синь, ‘люди просто так не приходят [в Сохо 3КВ] для хорошего офиса, но и пообщаться с другими предпринимателями или дизайнеры или программисты . ’ (Подробнее см. также: изучение инвестиций в недвижимость: что такое Недвижимость?)
Нижняя Линия
С самого раннего возраста, Чжан Синь узнал, что деньги пришли в результате выполнения тяжелой работы. Она была воспитана матерью-одиночкой, с трудом сводят концы с концами. В попытке спасти для обучающихся за пределами родной Пекин, Синь трудились на фабриках по производству одежды в течение многих лет во время ее детства. После окончания университета в Соединенном Королевстве, Зин взял на позициях в трех престижных инвестиционных банков до возвращения домой станет одним из учредителей SOHO Китай, коммерческая недвижимость развития фирмы с ее мужем. Сегодня Чжан Синь является чемпионом мира в Пекине по развитию офисной недвижимости, по оценкам чистой стоимостью $2. 4 млрд..

Комментарии